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5月16日，国家统计局发布2023年1-4月份全国房地产市场基本情况，数据显示，1-4月份，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%（按可比口径计算）；其中，住宅投资27072亿元，下降4.9%。从销售情况而言，1-4月份，商品房销售面积37636万平方米，同比下降0.4%；住宅销售面积32966万平方米，同比增长2.7%。
按照国家统计局于2022年发布的数据，2022年1-4月份，全国房地产开发投资39154亿元，同比下降2.7%；而住宅销售面积显示为33722万平方米，高于今年前4个月住宅销售面积。
对此，有网友提出“和去年同期相比，为什么今年1-4月份住宅销售面积绝对量下降了，同比增速却是正增长”的疑问。
国家统计局在发布的2023年1-4月份全国房地产市场基本情况附注中解释，房地产开发投资、商品房销售面积等指标的增速均按可比口径计算。报告期数据与上年已公布的同期数据之间存在不可比因素，不能直接相比计算增速。主要原因是：一是加强在库项目管理，对毁约退房的商品房销售数据进行了修订。二是加强统计执法，对统计执法检查中发现的问题数据，按照相关规定进行了改正。三是加强数据质量管理，剔除非房地产开发性质的项目投资以及具有抵押性质的销售数据。
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